Local commercial à louer – Paris – 160 m²

Situé en plein cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, sur le boulevard Malesherbes, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité sur un axe commerçant. En excellent état, il convient particulièrement à un coffee shop ou à une activité de restauration froide.

Le bien développe une surface totale de 160 m², répartie entre 95 m² en rez-de-chaussée et 65 m² en sous-sol. Il est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 129 996 € HC HT. La taxe foncière est exonérée et les charges annuelles s’élèvent à 10 000 €.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions prévoient un dépôt de garantie de trois mois et une caution bancaire de six mois. Les honoraires de commercialisation sont fixés à 30 % du loyer annuel HT.