Local commercial à louer – Paris – 52 m²

Situé dans le secteur dynamique de Nation, cours de Vincennes, ce local commercial de 52 m² bénéficie d’une belle visibilité sur une rue commerçante à fort passage piéton. En face du site de la Sorbonne à Nation et à proximité immédiate du métro et du RER, il profite d’une fréquentation étudiante et active ainsi que d’une zone de chalandise étendue.

Le local comprend 32 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Actuellement exploité en snacking, il peut accueillir environ 20 places assises entre l’intérieur et la terrasse. Adapté aux activités de restauration sans nuisance et sans extraction, avec réchauffage autorisé, il conviendra notamment à un coffee shop, une sandwicherie, un cookie shop ou un concept de donuts.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 15 000 € HT HC, soit 1 250 € HT HC par mois, et des charges locatives de 70 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 157 500 €.