Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Situé dans le quartier Ménilmontant-Belleville, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie de la proximité du métro Ménilmontant et d’un environnement commerçant dynamique. Son emplacement profite d’un important flux piéton, d’un axe routier fréquenté ainsi que d’une clientèle résidentielle et de bureaux. Sa façade de 5 mètres offre une belle visibilité.

D’une surface totale de 85 m², le local comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 5 m² en sous-sol. Il dispose d’un point d’eau et de WC. Il convient notamment à une épicerie fine, une cave à vin, une fromagerie, une activité de restauration sans nuisances, un bar à ongles ou un salon de coiffure.

Location avec droit au bail de 90 000 €. Loyer annuel de 56 400 € HT et hors charges, soit 4 700 € par mois, avec 166 € HT de charges locatives mensuelles. Honoraires : 9 000 € HT.