Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé rue Saint-Placide, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de premier ordre, à proximité immédiate du Bon Marché. Son environnement dynamique et son axe très fréquenté assurent une belle visibilité aux enseignes, renforcée par une vitrine de 3 mètres linéaires.

D’une surface totale de 72 m², le bien comprend 45 m² au rez-de-chaussée, fonctionnels et bien agencés, ainsi qu’un sous-sol exploitable de 27 m². Il convient à une activité de prêt-à-porter ; une déspécialisation est possible, sous réserve des conditions applicables au bail.

Cette cession de bail est proposée avec un loyer annuel de 37 032 € HT/HC, des provisions sur charges de 1 513 € HT par an et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le droit d’entrée s’élève à 150 000 € ; les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 10 % HT du montant de la cession.