Local commercial à louer – Paris – 46 m²

Situé au cœur du quartier animé de la Porte Saint-Martin, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement attractif au sein du quartier des théâtres du boulevard Saint-Martin. Bureaux, résidents, touristes et sorties culturelles assurent une fréquentation soutenue à l’heure du déjeuner comme en soirée.

D’une surface totale de 46 m², le local comprend 36 m² intérieurs et une terrasse couverte de 10 m². Il peut accueillir environ 10 à 20 couverts en intérieur, avec un droit de terrasse permettant une vingtaine de places supplémentaires. Une hotte à charbon avec sortie en façade est autorisée par le bailleur. Le lieu se prête notamment à la restauration rapide, à un coffee shop ou à une activité de traiteur.

Location pure avec bail neuf et destination « restauration rapide ». Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT HC, soit 2 300 € par mois, avec des provisions sur charges d’environ 190 € mensuels. Aucun droit d’entrée n’est demandé.