Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Situé dans le quartier République / Grands Boulevards, à proximité immédiate de la place de la République, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un fort passage piéton et automobile et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 6 mètres. Une adresse particulièrement adaptée à une activité de restauration souhaitant profiter d’un flux soutenu et développer également la vente à emporter et la livraison.

D’une surface totale de 85 m² répartie sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée 40 m² avec comptoir, cuisine et salle offrant des places assises, ainsi qu’une terrasse couverte. Le premier étage de 45 m² accueille une seconde salle, les sanitaires, une réserve et un vestiaire pour le personnel. L’ensemble dispose d’une capacité d’accueil importante et d’un potentiel d’évolution intéressant.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 18 984 € HT HC (soit 1 582 € par mois), auquel s’ajoutent 98 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 325 000 €.