Local commercial à louer – Paris – 34 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à l’angle de la rue Marguerite-Moret et de la rue Oberkampf. Situé en rez-de-chaussée, il offre un beau linéaire de vitrine d’environ 8 mètres, assurant une visibilité remarquable. D’une surface de 34 m², il dispose d’une petite extraction de 250.

Le local se prête idéalement à une activité de crêperie ou de vente à emporter, avec la possibilité d’accueillir une clientèle sur place. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 26 400 € HT/HC (2 200 € HT/HC par mois). Les charges sont à définir. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 3 mois ; honoraires d’agence : 9 000 € HT ; frais de rédaction du bail : 1 000 € HT.