Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Située dans le quartier des Halles-Beaubourg, au cœur du 4ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement très commerçant et animé, à proximité du métro Hôtel de Ville. Elle profite d’un environnement attractif, entouré notamment de commerces, restaurants, bars et brasseries, offrant une belle visibilité auprès d’une clientèle de passage et de quartier.

D’une surface totale de 125 m², le local comprend 85 m² au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, un point d’eau et des sanitaires, ainsi que 40 m² en sous-sol répartis sur deux niveaux, avec accès à une cave. Adapté aux activités sans nuisance, il se prête particulièrement à l’installation d’une chocolaterie, d’une pâtisserie ou d’un glacier.

Le loyer annuel est de 49 800 € HT et hors charges, avec 150 € HT de charges locatives par mois. Le droit d’entrée est de 320 000 €.