Local commercial à louer – Paris – 97 m²

Situé au cœur du quartier animé de Montorgueil–Saint-Denis, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’un important flux piétonnier. Il profite de la proximité de nombreuses enseignes et adresses réputées, offrant une excellente visibilité dans un environnement commerçant et dynamique.

Le local développe une surface de 97 m² et dispose d’une terrasse ainsi que d’une capacité intérieure de 30 couverts. Il est équipé d’un conduit d’extraction de 400 mm et d’une installation électrique triphasée, tarif jaune. Il se prête à l’exploitation d’une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 73 524 € HT et hors charges, soit 6 127 € par mois. Les charges locatives sont de 427 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 90 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.