Local commercial à louer – Paris – 72 m²

Situé au 72 rue de Patay, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement entre les Olympiades et Paris Rive Gauche. En pied d’immeuble et doté d’une vitrine sur rue, il profite d’une bonne visibilité et d’une desserte pratique : métro Olympiades à environ 350 m, métro et RER Bibliothèque François-Mitterrand à 410 m, et tramway T3a Maryse Bastié à 460 m.

Libre de toute occupation et sans fonds de commerce à reprendre, le local développe une surface de 72,20 m². Sa dernière activité étant la coiffure, il se prête particulièrement à l’installation d’un salon de coiffure, ainsi qu’à d’autres activités commerciales compatibles avec les lieux. La disponibilité est prévue en novembre-décembre 2026.

Le loyer indiqué dans les conditions de location est de 28 800 € HT HC par an, soit 2 400 € par mois. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. À prévoir également : un dépôt de garantie de six mois (15 000 €), la taxe foncière (651 € en 2025), les charges de copropriété refacturées et des frais de rédaction du bail de 2 000 € HT à la charge du preneur.