Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Situé dans le quartier Opéra, à proximité du métro Bourse et au cœur d’un environnement commerçant animé, ce local bénéficie d’une façade de 4 mètres offrant une belle visibilité. Restaurants et enseignes reconnues, notamment Cojean, Éric Kayser et L’Éclair de Génie, contribuent à l’attractivité du secteur.

D’une surface totale de 78 m², le local se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vente de 40 m² pouvant accueillir environ 20 couverts, avec réserve et point d’eau. Le sous-sol de 38 m², accessible par un escalier privatif, comprend une cuisine équipée d’une hotte à charbon, un point d’eau, des WC et un espace de réserve. Le bien convient à une activité de restauration sans nuisances.

Cette cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 560 000 €. Le loyer annuel s’élève à 57 180 € HT et hors charges, soit 4 765,41 € par mois. Les charges locatives sont de 150 € HT par mois.