Local commercial à louer – Paris – 198 m²

À proximité immédiate de la gare Montparnasse, dans un secteur dynamique et commerçant du 14ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un fort passage piéton et d’une excellente desserte en transports en commun. Son linéaire de vitrine de 4 mètres assure une belle visibilité, tandis que l’accès direct sur rue et l’accès PMR facilitent l’accueil de la clientèle.

Développant 198 m², le local comprend au rez-de-chaussée 94 m² dédiés à la restauration et à une cuisine ouverte, ainsi qu’une terrasse permanente couverte. Le sous-sol de 104 m² offre des espaces adaptés au stockage, aux chambres froides, aux vestiaires, aux sanitaires et à un bureau. Le bien dispose également d’une climatisation réversible et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Il convient particulièrement à une activité de restauration sans extraction.

Disponible immédiatement en location pure, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 99 996 € HT HC, soit 8 333 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.