Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé dans le secteur recherché de la Madeleine, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Leroy Merlin, McDonald’s et Decathlon. Sa façade de 6 mètres linéaires lui assure une belle visibilité et offre un cadre propice à l’accueil de la clientèle.

D’une surface totale de 90 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’un sous-sol de 55 m² accessible par un escalier intérieur. Celui-ci est adapté au stockage et dispose notamment d’une chambre froide. Le bien convient à des activités de prêt-à-porter, d’institut de beauté, de chocolaterie, de coffee shop ou d’opticien.

Le loyer annuel s’élève à 34 200 € HT et hors charges, soit 2 850 € par mois, avec 240 € HT de charges locatives mensuelles. Cette cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 95 000 €.