Local commercial à louer – Paris – 260 m²

Situé sur l’avenue Parmentier, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue Jean-Pierre Timbaud et de l’avenue de la République, ce local d’angle bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de façade de plus de 15 mètres. Son emplacement convient notamment à une activité de restauration, ainsi qu’à des commerces et services tels qu’un centre dentaire, un magasin d’optique ou d’audition, une agence immobilière ou un cabinet d’assurance.

D’une surface totale de 260 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 190 m² et un sous-sol relié de 70 m², tous deux dotés d’une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le local dispose d’une extraction, permettant d’envisager une activité de restauration adaptée.

Le loyer annuel s’élève à 78 000 € HT HC, soit 6 500 € HT HC par mois. Un droit d’entrée de 30 000 € est demandé. Location en bail commercial ; honoraires à prévoir en sus.