Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Situé rue des Maronites, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement à seulement deux minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2). Traversant, au calme et exposé sud, il offre une belle visibilité grâce à ses 10 mètres de façade sur rue et à sa vitrine. Son double accès facilite l’accueil du public, tout en préservant des espaces de travail plus confidentiels.

Développant 120 m² au sol avec 3 mètres de hauteur sous plafond, le bien se compose au rez-de-chaussée d’un open space de plus de 58 m², de deux bureaux et d’espaces sanitaires. À l’entresol se trouvent une salle de réunion de plus de 25 m², une cuisine, une salle d’eau, des sanitaires et une remise. Son esprit atelier industriel, agrémenté d’une verrière, convient notamment à des bureaux, à une activité professionnelle ou à des services recevant du public. Équipements : réseau RJ45, fibre optique, rideaux métalliques électriques, double vitrage, parquet et chauffage collectif. Peintures, électricité et sanitaires ont été récemment rénovés.

Le loyer annuel est de 38 400 € HT et hors charges, soit 3 200 € par mois, avec une provision pour charges de 350 € par mois incluant le chauffage et l’eau. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire de 24 ou 34 mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires de location : 4 500 € HT (5 400 € TTC).