Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Situé rue Jean-Pierre Timbaud, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue Oberkampf, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant au cœur d’un quartier résidentiel animé et d’un flux piéton important. Traversant, il dispose également d’une seconde entrée rue des Trois Couronnes et profite de la proximité de nombreux commerces et restaurants.

D’une surface totale de 125 m², le local comprend 95 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol à usage de réserve. Aménagé pour une activité de restauration, il dispose d’une cuisine de plain-pied, d’un vestiaire et d’une chambre froide au sous-sol, ainsi que d’une gaine d’extraction professionnelle de 400 mm. La configuration actuelle permet d’accueillir 45 places assises. Aucun travaux n’est à prévoir et aucune reprise de personnel n’est demandée.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec prise de possession immédiate. Le loyer des murs s’élève à 49 680 € par an hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est indiqué.