Local commercial à louer – Paris – 48 m²

Situé dans le quartier recherché Arts-et-Métiers, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix à proximité du métro Arts et Métiers. Sa façade linéaire de 6 mètres lui assure une belle visibilité et une vitrine attractive pour capter le passage.

D’une surface d’environ 48 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, sans sous-sol, le local convient à de nombreuses activités, sous réserve d’absence de nuisances. Il se prête notamment à un projet de restauration rapide, coffee shop, pâtisserie, salon de beauté, prêt-à-porter, concept store, téléphonie ou épicerie fine.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 15 000 € ; caution sous forme de GAPD équivalente à six mois. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 18 000 € HT.