Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Situé rue commerçante, dans le quartier recherché des Gobelins à Paris 5e, à proximité immédiate du métro Gobelins et de nombreuses enseignes, ce local bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une façade linéaire de 5 mètres offrant une bonne visibilité. Il convient à de nombreuses activités, sous réserve qu’elles ne génèrent pas de nuisances.

Le bien comprend 30 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol de 28 m² et une cave de 28 m², accessibles par un escalier intérieur. La surface totale annoncée est de 40 m² ; la répartition des espaces est à confirmer. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Le loyer annuel est de 19 800 € HT et hors charges, avec 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 15 000 €. La TVA s’applique ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires d’agence sont de 12 000 € HT, à la charge du preneur.