Local commercial à louer – Paris – 42 m²

Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier dynamique de l’Opéra et à proximité du métro Quatre-Septembre, ce local bénéficie d’un environnement mêlant bureaux, commerces, restaurants, activités touristiques et résidentiels. Sa façade de 4 mètres lui assure une belle visibilité dans un secteur animé.

D’une surface totale d’environ 42 m², le local comprend un espace de 2 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol d’environ 40 m², accessible par un escalier intérieur et aménagé pour recevoir du public. Il dispose de toilettes et d’un point d’eau. Il se prête notamment à l’installation d’un centre de formation, d’une école de théâtre ou d’une activité de soutien scolaire, sous réserve d’absence de nuisances.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois, avec 300 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 84 000 €. Conditions de bail à préciser.