Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Situé au 70 avenue de Villiers, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une belle visibilité sur un axe recherché. Actuellement exploité en restaurant, il se prête à une activité de restauration et, sous réserve des autorisations nécessaires, à d’autres activités compatibles avec le local et le bail.

D’une surface totale de 78 m², le bien comprend 42 m² de plain-pied, une terrasse couverte de 18 m² et un sous-sol de 18 m². Il dispose d’une extraction de 250 cc. Le loyer annuel s’élève à 44 388 € HT et hors charges, soit 3 699 € par mois. Le droit d’entrée est nul.

Les charges sont indiquées à 2 400 € par an HT et hors charges, à la charge du preneur. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec des cautions complémentaires à prévoir. La taxe foncière est également à la charge du preneur. Les frais de rédaction d’acte s’élèvent à 2 000 € HT et les honoraires d’agence à 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.