Local commercial à louer – Paris – 143 m²

Situé dans une rue commerçante du quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement visible à proximité du métro Olympiades et de commerces et enseignes reconnus. Sa façade linéaire de 6 mètres offre une belle présence sur rue.

D’une surface totale de 143 m², le bien comprend 107 m² en rez-de-chaussée et 36 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient notamment à une activité d’optique ou à des bureaux, conformément aux activités autorisées.

Location pure au loyer annuel de 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 600 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois et aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 14 400 € HT à la charge du preneur.