Local commercial à louer – Paris – 86 m²

Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Simplon et des stations Marcadet–Poissonniers, ce local bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une bonne desserte en transports en commun. Il se trouve dans un environnement commerçant, à proximité notamment de commerces de bouche et de services, avec un parking mensuel à proximité immédiate.

D’une surface de 86,40 m² en rez-de-chaussée, le local est aménagé en cinq pièces et comprend une cuisine, des sanitaires avec point d’eau ainsi que deux petites réserves. Installé dans un immeuble ancien avec gardienne et cour, il est en bon état général, mais un rafraîchissement est à prévoir. Il conviendra particulièrement à une activité de service.

Le loyer annuel s’élève à 25 920 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont de 1 940 €, taxe foncière incluse, et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bailleur participera aux travaux et prévoit une franchise de loyer durant les premiers mois ; des garanties sont à prévoir.