Local commercial à louer – Paris – 187 m²

Situé au 6 rue de Charonne, au cœur d’un secteur commerçant et animé du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement vivant, à proximité de Bastille, de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. Sa façade entièrement vitrée et son beau linéaire de vitrine assurent une excellente visibilité. Le métro Charonne (ligne 9), les lignes de bus et les grands axes parisiens sont facilement accessibles.

Le local développe une surface annoncée de 187 m², avec une surface de vente répartie entre le rez-de-chaussée (83 m²) et un étage R+1. En excellent état et disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial institutionnel 6/9/10 ans.

Le loyer annuel est de 154 092 € HT-HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; les charges locatives s’élèvent à 6 000 € HT par an, la taxe foncière à 2 271 € par an et les honoraires preneur à 15 % du loyer annuel HT.