Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Situé dans le quartier Oberkampf–Richard Lenoir, au cœur du 11e arrondissement de Paris, ce local commercial de 95 m² bénéficie d’un environnement commerçant vivant et d’une belle visibilité, avec une façade de 6 mètres linéaires. À quelques mètres du marché Popincourt et à deux minutes à pied des métros Oberkampf et Richard Lenoir, il profite d’un flux piétonnier soutenu et d’une clientèle locale. Ses voisins immédiats incluent notamment Animalis, La Vie Claire, Maison Devallez et Franprix.

En excellent état, le local comprend 67 m² en rez-de-chaussée avec double accès — sur rue et par la cour — ainsi qu’un sous-sol exploitable de 28 m² accessible par un escalier intérieur. La belle hauteur sous plafond, la climatisation réversible et la conformité aux normes ERP et PMR complètent ses prestations. Tous commerces sont autorisés, sauf activités nécessitant une extraction. Le lieu se prête notamment à un coffee-shop, un centre esthétique, un studio de pilates ou yoga, une boutique d’ameublement, un opticien ou une agence immobilière.

Location pure au loyer annuel de 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € par mois. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 9 000 €. Honoraires : 10 800 €.