Local commercial à louer – Paris – 230 m²

Au cœur du quartier dynamique de Bibliothèque François-Mitterrand, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 230 m² bénéficie d’un emplacement commerçant de premier plan. La proximité immédiate de grandes enseignes et du métro assure une excellente visibilité et une zone de chalandise dense. Un droit de terrasse complète les atouts de cette adresse.

Le local comprend 185 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol, offrant une configuration adaptée à l’organisation de l’espace de vente, de la cuisine et du stockage. Équipé d’un conduit d’extraction de 300 mm, il se prête notamment à la restauration, à une boulangerie artisanale, à la restauration rapide haut de gamme ou à une brasserie moderne.

Le loyer annuel s’élève à 88 908 € HT et hors charges, soit 7 409 € par mois. Les charges locatives sont de 409 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.