Local commercial à louer – Paris – 220 m²

Située rue Froment, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 25 mètres. Sa configuration en angle offre une belle exposition pour une enseigne commerciale.

Le local développe 220 m², répartis entre 150 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol. Entièrement rénové par le précédent locataire, il peut accueillir de nombreuses activités, à l’exception de celles nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 113 964 € HT et hors charges, soit 9 497 € par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec une caution supplémentaire à prévoir. Les charges s’élèvent à 415 € par mois et la taxe foncière à 2 900 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction d’acte (2 500 € HT) et les honoraires d’agence (30 % HT du loyer annuel) sont à la charge du preneur.