Local commercial à louer – Paris – 190 m²

Situé dans le quartier Saint-Michel, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du métro Censier-Daubenton et du RER Denfert-Rochereau. Sa façade d’angle de 26 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité et une belle présence sur rue.

D’une surface totale de 190 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace de vente lumineux de 70 m², une arrière-boutique avec point d’eau et WC, ainsi qu’une zone de stockage ou de bureau. Un appartement de 50 m², accessible depuis l’immeuble, offre un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux caves de 5 m² chacune complètent l’ensemble. Le local se prête notamment à une boutique d’ameublement, un magasin d’optique, une librairie, un centre d’audition ou un centre médical.

Le loyer annuel est de 45 600 € HT et hors charges, soit 3 800 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 273,33 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.