Local commercial à louer – Paris – 111 m²

Situé rue de Tolbiac, au cœur d’un quartier résidentiel du 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché pour développer une activité de proximité. Sa présence en rez-de-chaussée offre une visibilité adaptée à l’accueil d’une clientèle locale.

Le bien développe une surface totale de 111 m², comprenant environ 58 m² d’espace commercial en rez-de-chaussée, une réserve en sous-sol et un logement de deux pièces au premier étage, pouvant convenir à un exploitant ou faciliter la gestion de l’activité. La destination n’étant pas précisée, les activités envisageables sont à confirmer selon les dispositions du bail et les autorisations applicables.

Location proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 18 708 € HT HC, soit 1 559 € HT HC par mois, et un droit d’entrée de 143 850 €. Les charges locatives s’élèvent à 207 € HT par mois.