Local commercial à louer – Paris – 54 m²

Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier recherché Monceau–Ternes et à proximité du métro Courcelles (ligne 2), ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’une bonne visibilité. Il se trouve à proximité immédiate d’enseignes reconnues telles que Monoprix, Maisons du Monde, Celio et Eden Park.

D’une surface totale de 54 m², le bien comprend 30 m² en rez-de-chaussée et 24 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et destiné à la réserve. La destination autorise tous commerces, hors activités générant des nuisances. Le local se prête notamment à une sandwicherie, une crêperie, une glacerie, un café, de la petite restauration rapide, une boutique de mode, un showroom, un fleuriste ou des services de proximité.

Location avec droit d’entrée : loyer annuel de 48 000 € HT/HC, TVA applicable, et droit d’entrée de 30 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Les frais de bail s’élèvent à 2 500 € HT et les honoraires d’agence à 14 400 € HT, à la charge du preneur. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.