Local commercial à louer – Paris – 340 m²

Situé avenue de la République, à proximité du métro Parmentier, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. Installé au calme, dans la cour pavée d’une copropriété gardiennée, il offre un cadre singulier et une visibilité de proximité au cœur d’un quartier vivant.

Développant 340 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 137 m² avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu’un entre-sol de 204 m² doté de fenêtres sur toute sa longueur et d’une belle hauteur sous plafond. Ses volumes généreux se prêtent à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des dispositions du bail et de la réglementation applicable.

Les locaux sont vendus loués et disposent d’un bail commercial en cours, moyennant un loyer annuel de 83 400 € HC. Le loyer annuel indiqué est de 1 000 800 € HC HT, avec un droit d’entrée de 1 864 800 €.