Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Au cœur du 4ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Saint-Paul, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement de choix et d’une excellente visibilité grâce à ses 13 mètres de façade et sa vitrine déployante. Les locaux, en parfait état, se prêtent idéalement à une activité de restauration et accueillent environ 50 couverts en intérieur, avec une capacité complémentaire de 18 places en terrasse.

Développé sur quatre niveaux et 110 m², le local comprend deux salles de 30 m² chacune, au rez-de-chaussée et au premier étage. Le premier sous-sol est aménagé avec une cuisine et une chambre froide ; le second est destiné au stockage. Le bien dispose également d’une extraction de 400 mm, de WC et d’un point d’eau.

Le loyer annuel est de 44 760 € HT/HC, avec 250 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 325 000 €, hors honoraires de transaction de 6,16 % HT du prix de cession. Bail commercial de 9 ans, avec préavis de 3 mois, dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC et indexation annuelle selon l’ILC.