Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Situé boulevard de Charonne, à deux pas de la place de la Nation et directement attenant au Monoprix, ce local bénéficie d’un emplacement commercial premium dans un secteur très fréquenté de Paris. Sa forte visibilité et l’important flux piéton offrent un cadre particulièrement adapté à une activité de petite restauration sans extraction.

D’une surface totale de 40 m², le local comprend un espace de vente lumineux en rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Entièrement rénové, il dispose de la climatisation, d’une belle hauteur sous plafond, de l’électricité triphasée, de trois arrivées et évacuations d’eau, d’un WC indépendant et de deux accès. Il conviendra notamment à un glacier, une crêperie, une enseigne de poké bowls, de sushi ou une saladerie, sous réserve du règlement de copropriété.

Le loyer annuel est de 32 400 € hors charges et hors taxes, avec 100 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 40 000 €. Les conditions de bail sont à préciser.