Local commercial à louer – Paris – 194 m²

Au cœur du quartier Lafayette-Cadet-Maubeuge, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, cette brasserie d’angle bénéficie d’un emplacement recherché, d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 12 mètres linéaires. L’adresse se prête particulièrement à l’exploitation d’une brasserie, d’un restaurant ou d’une activité alimentaire, avec terrasse et Licence IV.

Le local développe 194 m² au total : 60 m² exploitables en rez-de-chaussée, pouvant accueillir 55 places assises ainsi qu’une terrasse de 20 couverts, et 134 m² en sous-sol, adaptés à une cuisine, des réserves, un laboratoire, des vestiaires ou du stockage. Il dispose notamment du gaz, du triphasé, d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, d’un point d’eau, de WC et d’un conduit de cheminée de 400 mm, adapté à la cuisson.

Le loyer annuel est de 69 348 € HT et hors charges, soit 5 779 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 333 € HT par mois. Cession de bail, sans droit d’entrée.