Local commercial à louer – Paris – 28 m²

Au cœur du quartier emblématique de Saint-Germain-des-Prés, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein du Marché Saint-Germain, sous ses célèbres arcades en pierre. Entouré de commerces haut de gamme, d’enseignes internationales et de restaurants réputés, il profite d’une visibilité d’angle rare grâce à ses façades donnant sur deux côtés des arcades.

Le bien comprend deux espaces distincts de 11 m² et 19 m², soit 28 m² au total, ainsi qu’un sous-sol de 35 m² adapté au stockage ou à des espaces annexes. Il dispose d’un point d’eau et de WC, avec la possibilité de jouir d’une terrasse couverte d’au moins 20 couverts. L’emplacement se prête notamment à une activité de qualité ou haut de gamme, artisanale, proposant des produits du monde ou de terroir, en complément de l’offre existante du marché.

La concession est prévue pour 5 ans renouvelable, avec un locataire en place depuis plus de 40 ans. Le loyer annuel s’élève à 21 600 € HT/HC, soit 1 800 € par mois, auxquels s’ajoutent 480 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 340 000 €.