Local commercial à louer – Paris – 58 m²

Situé dans le quartier animé de Bastille, au cœur du Marais et à proximité du métro Bastille et de l’Opéra, ce local bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement visible et d’un important flux piétonnier, à la fois touristique et résidentiel. L’environnement mêle bureaux, hôtels et commerces réputés, offrant une belle exposition à une clientèle variée.

D’une surface totale de 58 m², le local comprend 33 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Cet espace inférieur dispose d’un point d’eau et de toilettes et peut servir de réserve ou de zone de stockage. Le local convient notamment à une activité de glacier, restauration froide, chocolaterie ou commerce de détail. Les activités générant des nuisances sont exclues et le local ne dispose pas de conduit d’extraction.

Le loyer annuel est de 31 488 € HT/HC, soit 2 624 € HT/HC par mois, avec 228 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 240 000 €.