Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Située rue Basfroi, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement agréable, sur un axe reliant la rue de Charonne à l’avenue Ledru-Rollin. Sa façade de 3,5 mètres, équipée d’un rideau de fer électrique, lui assure une belle visibilité. Une seconde entrée indépendante depuis les parties communes et deux fenêtres sur cour complètent le bien.

De plain-pied, le local développe 45 m² et a été exploité en centre de soins. Il comprend une entrée avec espace réception, trois cabines de soins, un espace cuisine, une douche, un WC et un couloir de distribution. Facilement aménageable grâce à peu de contraintes porteuses, il nécessite un rafraîchissement général. Il convient notamment à un commerce de proximité, une activité de soins, des professions libérales ou une activité tertiaire. Bail commercial de 9 ans ; tous commerces possibles, hors restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel est de 28 080 € HT HC, soit 2 340 € par mois, auquel s’ajoutent 140 € de provisions mensuelles sur charges, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.