Local commercial à louer – Paris – 92 m²

Situé dans une rue commerçante animée du 18ᵉ arrondissement de Paris, entre Montmartre et Clignancourt, ce local bénéficie d’un environnement dynamique et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 5,60 mètres, avec une nouvelle vitrine prévue. Les stations Château Rouge, Barbès-Rochechouart et Anvers sont à proximité. Écoles, commerces de proximité et marché Saint-Pierre contribuent à l’attractivité du secteur.

D’une surface totale de 92 m², le local comprend 45 m² en rez-de-chaussée et 47 m² en sous-sol voûté, accessible par un escalier intérieur. Il dispose de deux WC, d’une cuisine et d’une réserve. Il convient notamment à un commerce de détail, une boutique spécialisée, un showroom, un bureau ou une profession libérale. Toutes les activités commerciales sont autorisées, à l’exception de la restauration.

Location pure avec bail neuf 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, avec des charges provisionnelles de 200 € par mois, régularisées annuellement. Le dépôt de garantie est de 7 500 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.