Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans un secteur prestigieux et recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’avenue de la Grande Armée et du secteur Étoile, ce local bénéficie d’une adresse stratégique et d’une belle visibilité. Son environnement mêle bureaux, sièges d’entreprises, commerces et hôtels, avec un flux soutenu de clientèle parisienne et internationale. Bien desservi par les transports et proche des grands axes, il constitue une opportunité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique au fort pouvoir d’achat.

D’une surface totale de 80 m², le local dispose d’un compteur jaune C4 et d’une puissance électrique de 36 kW triphasé, adaptée aux activités nécessitant une alimentation importante. Il peut accueillir notamment une activité de restauration légère, un concept premium, un showroom, un commerce spécialisé, une enseigne de retail ou une activité d’esthétique.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 62 400 € HT HC, soit 5 200 € HT HC par mois. Droit d’entrée au titre de la cession du droit au bail : 250 000 €. Honoraires d’agence : 25 000 € à la charge de l’acquéreur.