Local commercial à louer – Paris – 102 m²

Situé dans le quartier Réaumur, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris et à proximité du métro Arts et Métiers, ce local commercial bénéficie d’une façade de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 102 m², il se prête à différentes activités, notamment coffee shop, alimentation générale ou boutique de prêt-à-porter.

Le rez-de-chaussée de 45 m² comprend un espace de vente lumineux, une arrière-boutique pouvant servir de réserve, ainsi qu’un point d’eau et des WC. Le sous-sol, d’environ 57 m², est accessible par un escalier privatif et comprend un bureau, une salle de réserve et un atelier.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT HC, soit 2 900 € HT HC par mois, avec 180 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 175 000 €.