Local commercial à louer – Paris – 160 m²

Situé dans le quartier commerçant de Convention-Vaugirard, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement animé, entouré de restaurants, cafés, commerces de proximité et services. Sa façade d’angle de 15 mètres lui assure une excellente visibilité et une belle présence commerciale.

Développant 160 m², le bien comprend 110 m² au rez-de-chaussée et 50 m² au premier étage. Il dispose d’un espace extérieur, d’une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m au rez-de-chaussée, d’un point d’eau et de sanitaires. Équipé d’un conduit de cheminée de 300 mm, il convient notamment à un restaurant sans nuisance ou à une activité alimentaire ; une licence IV et une terrasse sont également possibles.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 62 400 € HT/HC, soit 5 200 € HT/HC par mois, et des charges locatives de 105 € HT par mois. Le droit d’entrée s’élève à 28 500 € HT.