Local commercial à louer – Paris – 132 m²

Situé à Paris (75014), ce local commercial bénéficie d’une façade de 8,5 mètres linéaires et d’une double entrée sur rue, complétée par un accès sur cour. Les portes d’entrée sont équipées de grilles, offrant une protection supplémentaire. D’une surface totale de 132,78 m² répartie sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une surface de vente, deux bureaux et un local technique. Le sous-sol, accessible par un escalier en béton, dispose d’une pièce, d’un WC séparé avec lave-mains et d’une douche. Un emplacement de parking au deuxième sous-sol complète le bien.

Cette configuration se prête à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT/HC, auquel s’ajoutent 1 500 € de charges par an. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et indexation annuelle selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur ; disponibilité selon accord.