Local commercial à louer – Paris – 230 m²

Au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur dynamique de la Bibliothèque François-Mitterrand, ce local bénéficie d’un environnement mêlant bureaux, logements et établissements scolaires. Il profite d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun à proximité, notamment le métro et le RER Bibliothèque François-Mitterrand, ainsi que plusieurs lignes de bus et le tramway T3a.

D’une surface totale de 230 m², dont 185 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend une surface commerciale et un dégagement, complétés au sous-sol par une aire de livraison et un sas. Un escalier et un monte-charge relient les deux niveaux. Équipé d’un conduit d’extraction, il convient particulièrement à une activité de restauration ou de boulangerie et offre un beau potentiel d’aménagement.

Le loyer annuel s’élève à 84 000 € HT HC, soit 7 000 € HT HC par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.