Local commercial à louer – Paris – 137 m²

Situé dans un secteur vivant et dynamique du 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de bureaux, de commerces et de résidences, ce restaurant bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa grande salle lumineuse et ses larges baies vitrées. Une terrasse extérieure offrant 24 à 28 places assises complète l’ensemble. Son décor raffiné, conçu par un architecte d’intérieur, crée une ambiance contemporaine et chaleureuse, adaptée à une clientèle recherchant une expérience haut de gamme.

Le local développe 137 m² et comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée avec double extraction 400, un bar au design soigné, du mobilier et des luminaires de qualité, ainsi que des toilettes conformes aux normes PMR. Aucun travaux n’est à prévoir : le lieu est prêt à exploiter. Il se prête notamment à une activité de restaurant gastronomique ou méditerranéen, de bar à cocktails, de lounge ou de restaurant festif. Le service de chicha est également envisageable sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de bail commercial 3/6/9 en cours. Le loyer annuel s’élève à 58 464 € HT HC, soit 4 872,13 € HT par mois, avec une taxe foncière de 320 € par mois. Le droit d’entrée est de 290 000 € ; le prix de cession comprend le droit au bail, le matériel et les aménagements haut de gamme, selon les modalités de paiement convenues.