Local commercial à louer – Paris – 335 m²

Situé dans le très touristique 4ᵉ arrondissement de Paris, entre Saint-Paul et Bastille, ce superbe local bénéficie d’un emplacement passant, à la sortie du métro. Son angle et ses 24 mètres linéaires de vitrines lui assurent une excellente visibilité.

Le local développe 335 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 170 m² en open space, un premier sous-sol aménagé de 93 m², accessible par un large escalier et pouvant accueillir du public, et un second sous-sol dédié au stockage, avec vestiaire et espace cuisine-détente. Il convient à de nombreuses activités : concept store, salon de thé ou coffee shop, commerce alimentaire, glacier, prêt-à-porter, parapharmacie ou activité médicale. Restauration nécessitant un conduit d’extraction non autorisée.

Le loyer annuel est de 123 888 € HT HC, auquel s’ajoutent 445 € de charges mensuelles. La cession du droit au bail est proposée au prix de 367 000 € FAI. Bail tous commerces, sous réserve des restrictions mentionnées.