Local commercial à louer – Paris – 67 m²

Situé au 27-29 rue Pétion, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Voltaire, ce local commercial bénéficie d’une vitrine de 8 mètres sur rue, offrant une belle visibilité. Il développe environ 67,3 m², complétés par 10 m² de rangement avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m.

Le niveau inférieur comprend une grande pièce principale d’environ 39 m² ainsi que des sanitaires. Une mezzanine d’environ 28 m² accueille deux bureaux. Cette configuration se prête notamment à une activité commerciale, à des bureaux ou à une activité de services, sous réserve des stipulations du bail. Une place de parking est disponible en option au premier sous-sol, au tarif de 130 € par mois.

Le loyer annuel est de 30 240 € hors charges et hors taxes, soit 2 520 € par mois, avec une provision sur charges de 170 € par mois. Le loyer est payable mensuellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer. Les honoraires sont de 10 % HT, majorés de la TVA, sur la première période triennale, à la charge du preneur, auxquels s’ajoute la RA. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 326 €.