Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à l’angle de la rue de Bagnolet et de la rue de la Réunion, ce local bénéficie d’une adresse de quartier visible et de deux accès indépendants, l’un depuis la rue et l’autre depuis la cour. D’une surface de 40 m² en rez-de-chaussée, il est disponible immédiatement.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Le bail autorise tout commerce, à l’exception des activités de restauration nécessitant un conduit d’extraction, dont le bien ne dispose pas.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT et hors charges, soit 1 750 € par mois hors charges, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 60 € pour charges. La location débute par un bail précaire, suivi d’un bail 3/6/9. Le dépôt de garantie est de six mois de loyer, avec une garantie complémentaire susceptible d’être demandée selon le dossier financier. Droit d’entrée : 10 000 €. La taxe foncière, estimée à 700 €, est à la charge du locataire.