Local commercial à louer – Paris – 138 m²

Dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Porte Dauphine, ce local commercial bénéficie d’une belle façade d’angle offrant une excellente visibilité. Il se situe dans un environnement commerçant animé, entouré de bars-tabacs, brasseries, boulangeries et commerces de proximité.

Le bien développe 138 m², avec 47,6 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 90 m² en sous-sol, ainsi qu’une chambre de bonne de 4,8 m² au 6ᵉ étage incluse dans le lot. Il dispose d’un point d’eau, de sanitaires et de deux conduits d’extraction de 200 mm. Toutes les activités sont autorisées, sous réserve des dispositions du bail et des autorisations applicables.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail commercial, avec un loyer annuel de 41 136 € HT/HC, soit 3 428,33 € HT/HC par mois, et des charges de 396 € par mois. Le droit d’entrée pour la cession est de 240 000 €. Le bail indiqué dans l’annonce était valable jusqu’au 31 décembre 2023 : sa situation actuelle est à confirmer.