Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Située dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, entre l’avenue de Wagram et le boulevard de Courcelles, cette boutique bénéficie d’un accès direct sur rue et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 10 mètres linéaires. Disponible immédiatement, elle convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration, y compris froide.

Le local développe 78 m² pondérés, comprenant 60 m² au rez-de-chaussée et 36 m² au sous-sol, retenus à 50 %. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert éclairé par la vitrine ainsi qu’une arrière-boutique séparée par une verrière latérale amovible, donnant sur cour. En sous-sol, une pièce saine avec placard sur mesure, un bureau cloisonné et des sanitaires avec lave-mains complètent l’ensemble.

Le bail est proposé en 3/6/9 ans, pour un loyer annuel de 26 160 € HT/HC, soit 2 666,70 € par mois HT/HC selon les conditions indiquées. Aucun droit d’entrée n’est demandé.