Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Situé dans le quartier prisé École Militaire / Champ-de-Mars, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une clientèle mixte composée de touristes, de salariés et de riverains. Sa façade vitrée de 4 mètres linéaires lui assure une belle visibilité, à proximité de nombreuses enseignes et adresses reconnues.

D’une surface totale de 85 m², le local comprend 55 m² en rez-de-chaussée et 30 m² de sous-sol sain, accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un conduit d’extraction de 250 mm et de deux sanitaires au rez-de-chaussée. Il se prête notamment à une activité de restauration avec extraction, de brasserie, de coffee shop ou de métiers de bouche.

Le loyer annuel est de 58 800 € HT/HC, avec 300 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. Le dépôt de garantie est de trois mois et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 17 000 € HT.