Local commercial à louer – Paris – 62 m²

Situé dans le quartier commerçant de Sainte-Marguerite, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, entouré d’enseignes et de commerces de proximité. Sa façade de 6 mètres offre une belle visibilité sur rue et permet de créer une vitrine attractive. Le secteur est facilement accessible grâce aux stations de métro Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, Reuilly-Diderot et Charonne, toutes situées à moins de 600 mètres.

D’une surface de 62 m², le local se prête à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de validation de l’activité. Il dispose de toilettes et d’un point d’eau au rez-de-chaussée.

Le local est proposé dans le cadre d’un nouveau bail commercial, avec un loyer annuel de 40 200 € HT et hors charges, soit 3 350 € par mois. Les charges s’élèvent à 150 € HT par mois. Un droit d’entrée de 10 050 € est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires de location et les frais de rédaction du bail sont également à prévoir.